Station balnéaire · Haut de gamme
El Gouna — Appartements et villas dans une station balnéaire planifiée
Station balnéaire haut de gamme entièrement planifiée à 22 km au nord d'Hurghada — aéroport propre, marina, hôpital, terrain de golf et 17 complexes hôteliers.
El Gouna est une station balnéaire entièrement planifiée à 22 km au nord d'Hurghada, sortie de terre depuis 1989 grâce à Orascom Development. Elle fonctionne comme une ville autonome avec son propre aéroport, son hôpital, son école internationale, ses marinas, son terrain de golf et 17 complexes hôteliers répartis autour de lagunes artificielles. Les locataires longue durée y trouvent un cadre de vie plus soigné et piéton que le centre d'Hurghada — avec les prix qui vont avec.
Prix de location typiques
- T2, longue durée$800–1500 / mois
- T3, longue durée$1200–2200 / mois
- Villa (3 chambres+), longue durée$2000–4000+ / mois
- Appartement, courte durée$70–200 / nuit
Qui vit à El Gouna ?
Expatriés haut de gamme, retraités, professionnels en télétravail et familles avec enfants scolarisés à l'El Gouna International School. L'anglais est la langue de travail par défaut dans toute la ville, devant l'allemand et le russe.
À quoi ressemble l'appartement type ?
Les biens se trouvent dans des résidences nommées — Tawila, West Golf, Marina, Ancient Sands, Nubian Village. Mélange de maisons de ville, d'appartements et de villas indépendantes, en majorité de 60 à 250 m². Les locations incluent généralement l'accès aux plages privées, aux piscines partagées, à la salle de sport et à la sécurité 24/7 du complexe.
À quelle distance est la plage ?
5 à 15 minutes à pied jusqu'à l'une des 10+ plages privées incluses dans la plupart des locations. Le système de lagunes intérieur sert aux kayaks, SUP et petits bateaux — de nombreux appartements donnent directement sur une lagune.
Quel est le compromis par rapport à Hurghada ?
El Gouna est nettement plus chère que le centre d'Hurghada, mais la ville est piétonne et cyclable, sans le bruit des rues égyptiennes, et dispose d'une économie de services développée en anglais. L'inconvénient : il vous faudra une voiture pour les trajets vers Hurghada (22 km, ≈ 25 minutes), et les taxis entre les deux villes coûtent nettement plus cher qu'à l'intérieur d'Hurghada.
Questions fréquentes
Combien coûte une location à El Gouna ?
Les locations longue durée à El Gouna sont de $800–1500/mois pour un T2, $1200–2200/mois pour un T3 et $2000–4000+/mois pour une villa. Les appartements en courte durée coûtent $70–200/nuit.
El Gouna fait-elle partie d'Hurghada ?
El Gouna est une ville planifiée distincte, à 22 km au nord d'Hurghada (environ 25 minutes en voiture). Elle dispose de son propre aéroport, hôpital, écoles et services municipaux — elle dépend administrativement du gouvernorat de la mer Rouge mais fonctionne indépendamment d'Hurghada.
El Gouna est-elle adaptée aux familles ?
Oui. El Gouna dispose d'une école internationale K-12 (El Gouna International School), de cliniques pédiatriques privées, de complexes fermés avec aires de jeux et d'un trafic très faible à l'intérieur de la ville — ce qui en fait l'une des destinations les plus accueillantes pour les familles sur la côte égyptienne de la mer Rouge.
https://flatswipe.app/fr/app/swipe